Наша команда оценщиков

Наша компания существует с 2007 года. За прошедшее время сотрудники накопили значительный опыт оценки различных объектов, задействованных в гражданском обороте.
Оценка недвижимости обязательна при совершении каждой операции с недвижимостью, начиная от купли-продажи, сдачи в аренду, и заканчивая решением реализации проектов строительства, внесении недвижимости в уставный капитал реконструкции объектов недвижимости. Под оценкой недвижимости, имеется в виду, оценка не объекта недвижимости, а оценку его прав, например, право владения недвижимостью, право аренды, право собственности. Под оценкой недвижимости необходимо понимать, что недвижимостью являются — земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. (ГК статья. 130) При выборе любого варианта дальнейшего использования объектов недвижимости необходима их оценка. Оценка недвижимости нужна для обеспечения рационального использования инвестиций вкладываемых в недвижимость.
Оценка квартир — одно из направлений деятельности нашей компании. Оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемой квартиры. При оценке квартиры учитываются все особенности объекта оценки: местоположение, площадь, удаленность от объектов инфраструктуры, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д. Отчет об оценке квартиры, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости квартиры.
Оценка загородной недвижимости заключается не только в оценке количества имеющихся квадратных метров, как городское жилье. При оценке коттеджа, дачи или загородного дома необходимо учитывать гораздо большее количество критериев, таких как: удаленность от города и железнодорожной станции, расположение дома, наличие леса или водоема, качество почвы и воды, ландшафт местности, расположение оцениваемой недвижимости и т. д. Для многих большое значение имеют престижность района расположения объекта недвижимости, качество подъездных путей, наличие развитой инфраструктуры и т. д.
Оценка коммерческой недвижимости является наиболее распространенным видом оценки. Специалисты нашей компании имеют большой опыт проведения таких видов оценки. В ходе оценки мы учитываем все факторы, влияющие на стоимость Вашего объекта недвижимости, и формируем свое заключение, основываясь только на объективной, полной, достоверной и актуальной информации. Проводя оценку, анализ собственности, местоположение коммерческой недвижимости, окружения коммерческой недвижимости, оценщик определяет конкретную рыночную стоимость коммерческой недвижимости, оценку которой он проводит. При этом для осуществления оценки оценщик использует различные оценочные подходы, в рамках каждого из которых существует множество своих методов оценки.
Агентство Независимой Оценки «АЛЬФА» подготовит для Вас полный Отчет об оценке объекта недвижимости, который будет включать следующие параметры: анализ предоставленных документов, анализ фото материалов по результатам визуального осмотра объекта, обзор рынка по типу и группе, выбор адекватных методов и методологий расчетов, проведение расчетов затратным, сравнительным, доходным и инвестиционным способами, обоснование выбранных коэффициентов и многое другое.
Минимальный набор предоставляемых документов:
Дополнительные документы:
Наша компания существует с 2007 года. За прошедшее время сотрудники накопили значительный опыт оценки различных объектов, задействованных в гражданском обороте.